Hướng dẫn thi công lót sàn cách âm chuyên dụng không dùng lớp lót theo chuẩn Forbo

Rất nhiều căn hộ chung cư đầu tư lót sàn cách âm nhưng sau khi hoàn thiện, tiếng bước chân, kéo ghế hay sinh hoạt từ tầng trên vẫn nghe rõ. Điều này khiến không ít gia chủ nhầm tưởng rằng vật liệu không hiệu quả.

Thực tế, trong phần lớn các công trình, vấn đề không nằm ở tấm sàn, mà nằm ở cách thi công và xử lý lớp nền bên dưới. Đặc biệt với các dòng sàn cách âm chuyên dụng không dùng lớp lót, chỉ cần làm sai một bước nhỏ, hiệu quả giảm ồn có thể gần như bằng không.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi thẳng vào những vấn đề cốt lõi nhất: nguyên lý hoạt động của sàn cách âm, sự khác biệt giữa giải pháp chuyên dụng, không chuyên dụng, và quan trọng nhất là kỹ thuật thi công chuẩn theo tiêu chuẩn Forbo yếu tố quyết định hiệu quả giảm ồn trong thực tế.

Lót sàn cách âm hoạt động như thế nào?

Lót sàn cách âm không đơn thuần là trải thêm một lớp vật liệu dưới sàn. Về bản chất, mục tiêu của hệ sàn cách âm là giảm truyền âm va chạm loại tiếng ồn phát sinh khi có lực tác động trực tiếp lên bề mặt sàn và lan truyền qua kết cấu bê tông.

Để hạn chế hiện tượng này, một hệ sàn cách âm hiệu quả cần đảm bảo đồng thời ba yếu tố:

● Có lớp đàn hồi để hấp thụ và phân tán lực va chạm.

● Duy trì cấu trúc ổn định, không tạo rung chấn truyền trực tiếp xuống kết cấu.

● Thi công liên tục và đồng bộ, tránh hình thành các “cầu âm” tại mép tường và nền.

Tùy theo cách tạo ra lớp đàn hồi này, các giải pháp lót sàn cách âm hiện nay được chia thành hai nhóm: không chuyên dụng và chuyên dụng.

>>>>>>>>>> Xem thêm: Gợi Ý Giải Pháp Sàn Cách Âm Hiệu Quả Cho Căn Hộ Chung Cư Tại Việt NAM 

Phân loại các giải pháp lót sàn cách âm phổ biến

Lót sàn cách âm không chuyên dụng – Giải pháp kết hợp

Đây là cách làm phổ biến nhất tại các căn hộ chung cư hiện nay. Giải pháp này sử dụng sàn hoàn thiện thông thường như sàn gỗ công nghiệp, sàn nhựa, sàn vinyl tiêu chuẩn… kết hợp với lớp lót cách âm rời bên dưới.

Các vật liệu lót thường gặp gồm:

● Cao su non hoặc cao su tái chế

● Xốp IXPE, XPS mật độ cao

● Foam cách âm tổng hợp

Ưu điểm lớn nhất của giải pháp này là chi phí thấp và dễ thi công. Tuy nhiên, hiệu quả giảm ồn chỉ ở mức tương đối và phụ thuộc rất nhiều vào:

● Chất lượng lớp lót

● Độ phẳng của nền

● Tay nghề thi công

Nếu nền không phẳng hoặc lớp lót bị hở mối nối, hiệu quả cách âm gần như không đáng kể.

Lót sàn cách âm chuyên dụng – Giải pháp tích hợp

Khác với cách làm trên, sàn cách âm chuyên dụng được thiết kế ngay từ đầu để xử lý tiếng ồn va chạm. Các dòng sàn này có cấu trúc đa lớp, trong đó lớp đế tiêu âm kỹ thuật đã được tích hợp sẵn ngay dưới tấm sàn.

Đặc điểm của giải pháp này gồm:

● Hiệu quả giảm âm được đo lường rõ ràng (thường từ 15 dB – 19 dB theo thông số kỹ thuật công bố)

● Không sử dụng lớp xốp lót rời

● Thi công dán keo trực tiếp lên nền đã xử lý đạt chuẩn

Các dòng sàn vinyl tiêu âm và linoleum tiêu âm là đại diện tiêu biểu cho nhóm này trong căn hộ, văn phòng, trường học và bệnh viện.

Kỹ thuật xử lý nền cho sàn cách âm chuyên dụng 

Với sàn cách âm chuyên dụng, hiệu quả giảm ồn không đến từ việc lót thêm, mà đến từ sự kết hợp chính xác giữa vật liệu sàn và lớp nền bên dưới. Theo thực tế thi công và khuyến cáo từ các hãng sàn lớn như Forbo Flooring, lớp nền đóng vai trò quan trọng đối với hiệu quả và độ bền của hệ sàn.

Hai tiêu chuẩn kỹ thuật quan trọng nhất bao gồm:

Độ phẳng – Điều kiện tiên quyết

Các dòng sàn tiêu âm như Forbo Sarlon hay Marmoleum Decibel có bề mặt linh hoạt. Nếu nền bê tông không phẳng, các khiếm khuyết sẽ nhanh chóng lộ rõ sau khi sử dụng. Giải pháp bắt buộc là thi công vữa tự san phẳng để tạo bề mặt mịn và cứng tuyệt đối trước khi dán sàn.

Độ ẩm cốt nền – Yếu tố không thể bỏ qua

Độ ẩm là nguyên nhân hàng đầu gây bong keo, phồng rộp sàn về lâu dài. Với các dòng sàn tự nhiên như Marmoleum, tiêu chuẩn độ ẩm nền thường được khuyến nghị:

• Dưới 75% RH (đo bằng máy điện tử).
• Hoặc dưới 5% theo phương pháp CM.

Trong trường hợp nền chưa đạt, cần xử lý bằng lớp chống ẩm chuyên dụng trước khi cán vữa.

Quy trình thi công lớp nền chuẩn

Để đảm bảo hiệu quả tiêu âm đúng với thông số kỹ thuật công bố, quy trình xử lý nền thường bao gồm các bước:

• Vệ sinh và mài nền: Loại bỏ tạp chất, dầu mỡ và lớp vữa yếu bề mặt. Mài tạo nhám là bước cần thiết để tăng độ bám dính cơ học cho các lớp vật liệu tiếp theo.
• Quét lớp lót: Đây là lớp kết nối trung gian quan trọng, giúp ngăn nước trong vữa thẩm thấu xuống nền bê tông quá nhanh và giúp vữa tự san bám chặt vào cốt nền.
• Thi công vữa tự san phẳng: Đổ lớp vữa chuyên dụng để tạo ra một lớp "đệm" cứng và phẳng tuyệt đối (thường dày 2-3mm). Trong kỹ thuật thi công sàn tiêu âm dán keo, đây là bước quan trọng nhất thay thế hoàn toàn cho lớp xốp lót truyền thống.
• Xả nhám và hút bụi: Sau khi vữa khô, tiến hành xả nhám nhẹ và hút sạch bụi để đảm bảo bề mặt hoàn hảo trước khi lăn keo và dán sàn.

Những sai lầm thường gặp khiến việc lót sàn cách âm không hiệu quả

Dù đã chọn vật liệu tốt, nhưng thực tế cho thấy rất nhiều công trình sau khi hoàn thiện vẫn không đạt được độ yên tĩnh như kỳ vọng. Dưới đây là những sai lầm phổ biến nhất mà các chủ đầu tư và đơn vị thi công cần lưu ý:

Hiểu sai bản chất cách âm sàn 

Nhiều người lầm tưởng chỉ cần lót sàn thật dày hoặc thật mềm là sẽ cách âm tuyệt đối. Thực tế, nguyên lý cách âm sàn tập trung vào việc giảm truyền âm va đập xuống tầng dưới. Việc hiểu sai bản chất ngay từ đầu sẽ dẫn đến chọn sai vật liệu và phương án thi công.

Dùng xốp lót sàn gỗ cho sàn Forbo 

Đây là lỗi phổ biến nhất. Nhiều thợ theo thói quen dùng xốp mềm lót dưới sàn vinyl/linoleum (loại dán keo).

• Hậu quả: Việc này phá vỡ liên kết keo, gây cảm giác bồng bềnh, thiếu chắc chắn. Nghiêm trọng hơn, nó có thể gây hư hại hèm khóa (nếu có) hoặc làm rách sàn khi có vật nặng đè lên.
• Khắc phục: Tuân thủ tuyệt đối chỉ định dùng vữa tự san phẳng hoặc lớp lót chuyên dụng của hãng.

Tạo ra cầu âm tại chân tường 

Thi công sàn ép sát cứng vào chân tường mà không để khe giãn nở hoặc không xử lý viền cách âm sẽ tạo ra các "cầu truyền âm". Rung động từ sàn sẽ truyền trực tiếp sang tường và lan đi các phòng khác, làm giảm hiệu quả cách âm tổng thể.

Chủ quan, bỏ qua bước kiểm tra độ ẩm 

Đặc biệt với khí hậu nồm ẩm tại Việt Nam, độ ẩm là kẻ thù số 1.

• Hậu quả: Việc thi công vội vàng khi nền chưa khô hẳn (theo tiêu chuẩn hãng) sẽ dẫn đến rủi ro sàn bị đùn, bong tróc hoặc nổi bong bóng chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.
• Lời khuyên: Bắt buộc sử dụng máy đo độ ẩm trước khi quyết định đổ vữa hay dán sàn.

Kỳ vọng quá mức vào giải pháp giá rẻ 

Các giải pháp lót sàn không chuyên dụng (như xốp PE mỏng) thường được chọn vì chi phí thấp. Tuy nhiên, người dùng cần hiểu rõ: giải pháp này chỉ mang tính cải thiện nhẹ, không thể thay thế được các hệ thống sàn tiêu âm chuyên dụng cho các không gian cao cấp.

Bỏ qua quy trình kỹ thuật của nhà sản xuất 

Mỗi dòng sàn cách âm chuyên dụng đều có một bộ tiêu chuẩn riêng (về keo dán, thời gian chờ...). Việc thi công theo thói quen mà phớt lờ các chỉ dẫn này chính là nguyên nhân khiến hệ sàn nhanh xuống cấp.

Khi nào nên chọn lót sàn cách âm chuyên dụng như Forbo?

Giải pháp sàn cách âm chuyên dụng phù hợp khi:

• Căn hộ chung cư cần giảm tiếng ồn va chạm rõ rệt.
• Không gian làm việc, văn phòng, trường học.
• Chủ đầu tư muốn hiệu quả ổn định, lâu dài.
• Ưu tiên thi công đúng chuẩn, hạn chế sửa chữa về sau.

>>>>>>>>> Xem thêm: Dự án thực tế áp dụng sàn tiêu âm chuyên dụng của Forbo

Kết luận

Lót sàn cách âm không đơn thuần là lựa chọn một loại vật liệu dày hay mềm hơn, mà là một hệ giải pháp tổng thể bao gồm: hiểu đúng nguyên lý giảm âm va chạm, chọn đúng loại sàn và đặc biệt là thi công – xử lý nền đúng kỹ thuật.

Qua bài viết, có thể thấy sự khác biệt rõ ràng giữa giải pháp lót sàn không chuyên dụng và sàn cách âm chuyên dụng. Trong khi các giải pháp kết hợp chỉ mang tính cải thiện ở mức cơ bản, thì sàn cách âm chuyên dụng không dùng lớp lót  khi được thi công đúng chuẩn mới mang lại hiệu quả giảm ồn ổn định và lâu dài.

Thực tế cho thấy, phần lớn các trường hợp lót sàn cách âm không hiệu quả không đến từ vật liệu, mà xuất phát từ những sai lầm phổ biến trong thi công như xử lý nền chưa đạt, dùng sai lớp lót, bỏ qua kiểm tra độ ẩm hoặc không tuân thủ khuyến nghị của nhà sản xuất. Vì vậy, nếu công trình yêu cầu mức độ yên tĩnh cao như căn hộ chung cư, văn phòng, trường học hay bệnh viện, việc lựa chọn sàn cách âm chuyên dụng và tuân thủ đúng quy trình thi công theo tiêu chuẩn  ngay từ đầu sẽ giúp tối ưu hiệu quả sử dụng, hạn chế rủi ro sửa chữa và tiết kiệm chi phí về lâu dài.

Thông tin liên hệ

Công Ty TNHH Thiết Bị Bảo Kim  

Hotline: 0913 123 345

Địa chỉ: 311 - H14 Đường số 7, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh (phường An Phú, TP. Thủ Đức cũ).

Xem đường đến Showroom Bảo Kim tại đây!

Câu hỏi thường gặp 

1. Vì sao đã lót sàn cách âm nhưng vẫn nghe rõ tiếng bước chân?

Trong đa số trường hợp, nguyên nhân không nằm ở vật liệu sàn, mà đến từ thi công và xử lý nền chưa đạt chuẩn. Với sàn cách âm chuyên dụng không dùng lớp lót, chỉ cần nền không phẳng hoặc còn ẩm, hiệu quả giảm ồn có thể giảm đáng kể.

2. Lót sàn càng dày hoặc càng mềm thì có cách âm tốt hơn không?

Không hẳn. Cách âm sàn chủ yếu nhằm giảm truyền âm va chạm, không phải chặn toàn bộ tiếng ồn. Việc chọn vật liệu quá mềm hoặc lót sai cách có thể gây rung chấn, tạo “cầu âm” và làm giảm hiệu quả thực tế.

3. Sàn cách âm chuyên dụng khác gì so với lót sàn thường kèm xốp?

Sàn cách âm chuyên dụng được thiết kế tích hợp sẵn lớp đế tiêu âm kỹ thuật, có thông số giảm âm rõ ràng và thi công dán keo trực tiếp lên nền đạt chuẩn. Trong khi đó, giải pháp sàn thường + xốp chỉ mang tính cải thiện cơ bản và phụ thuộc nhiều vào tay nghề thi công.

4. Lót sàn cách âm có giúp cách âm tuyệt đối cho căn hộ không?

Không. Lót sàn cách âm chỉ xử lý hiệu quả tiếng ồn va chạm như bước chân, kéo ghế. Các loại tiếng ồn khác (tiếng nói, nhạc, TV…) cần kết hợp thêm giải pháp cách âm tường, trần để đạt hiệu quả toàn diện.